주택을 매도하는데 있어서는 많은 결정이 필요합니다. 원하는 거래 가격 및 부동산 중계 거래인과 같은 중요한 요소 외에도, 주택을 거래하는데 있어서의 좋은 시기를 고려해야 합니다. 사소한 요인처럼 보일수 있지만, 일년 중 적절한 거래 시기에 따라 매매를 성사시키거나 중단될 수 있습니다. 전문가들은 주택을 거래하는데 있어서 실제로 나쁜 시기는 없다고 말하지만 (적정 가격을 책정하고 제시한다면), 연중 특정한 시기에 요구하는 매도 가격으로 성과를 얻을 수 있을 것이다.
1. 판매할 적절한 시기 선택하기
봄에 팔아라. 일년 중 언제든지 집을 팔 수 있지만, 봄은 대부분의 주택 구매자가 주시하고 있는 시기이기 때문에 주택을 매도할 때 가장 인기있는 시기입니다. 많은 주택 구매자들이 연말 세금 환급을 받은 이후, 현재 계약금 및 주택 구매와 관련된 기타 비용의 지불 여유가 있기 때문에 봄 시기에 새 주택 시장에 관심을 가집니다. 봄에는 낮 시간이 길어서 잠재적 구매자에게 오랜 시간 동안 주택을 보여줄 수 있습니다. 또한 봄철에 요구하는 매도 가격으로 많은 주택 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 이유들로써, 가능하다면 봄에주택을 매도 하는 것 입니다.
가을에 판매하는 것을 고려하십시오. 봄에 팔 수 없다면 가을을 생각해 보십시오. 주요 공휴일은 없으며, 해당 국가 지역에 따라 비교적 온화한 날씨가 지속될 수 있습니다.
여름은 피하십시오. 원하는 가격에 주택을 매도하기를 원한다면, 지불 하고자 하는 구매자가 필요합니다. 이 사람들 중 많은 사람들이 여름철에 휴가를 보낼 것이므로, 주택 거래의 좋은 시기는 아닙니다.
연말 연시를 피하십시오. 사람들은 한창 바쁜 시기에 새로운 부동산을 찾아보기가 쉽지 않습니다. 주택이 너무 오랫동안 게재되어 있다면, 잠재적인 구매자에게 매력적일 수 없을 것입니다.
2. 전문가의 조언을 따른다.
비교 가능한 주택의 최근 매매 가격을 고려하십시오. 최적의 시기에 주택을 게재하고 성공적으로 매도 할 수 있도록 하기 위해 부동산 중개인을 고용하십시오. 부동산 중개인은 정확한 매도 가격을 산정하기 위한 현재의 주택 매매 시장 상황을 파악할 수 있을 뿐만 아니라, 주택을 매도하는 데 걸리는 시간에 대한 세부 정보 까지도 제공 할 것입니다. 이는 주택을 게재하고 매도하는 시기에 영향을 줄 수 있습니다. 가능하다면 비교하는 주택의 매매 가격이 높은 시기(지역에 따라 다를 수 있음)에 주택을 매도하십시오, 그 주택은 가능한 최고가가 될 것입니다. 이러한 정보를 찾으려면 부동산 중개인에게 문의하거나, 주로 사람들이 매매 주택을 게재하는 웹 사이트를 이용할 수 있습니다.
재고에 주의를 기울이십시오. 부동산 중개인과 함께 일하면서 시장에 있는 주택들의 재고를 파악하는 것은 주택을 게재하는 시기에 영향을 줄 수 있습니다. 이는 해마다 바뀔 것입니다. 그러나 주택들의 목록이 아래쪽에 있을 때 주택을 게재하는 것이 가장 좋습니다.
지역을 파악 하십시오. 주택을 매도할 때, 주택 주변 지역의 다양한 요소가 많은 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 지역에 인기 학군의 초등학교가 있는가를 생각해보십시오. 이 경우 가족들은 개학에 맞춰 미리 이사할 계획을 모색할 것입니다. 주택을 정하려면 개학 몇 개월 전에 주택을 보러 다녀야 하며, 그래야 충분한 시간을 가지고 둘러 보고 이사할 수 있습니다. 무더운 기후와 아동을 동반한 구매자가 적은 지역에 살고 있다면, 보다 안정된 구입 시기가 될 것입니다. 요약하자면, 이는 집을 매도 하는데 있어서 꼭 최적의 시기는 없다는 것을 의미합니다.
3. 주택의 고유성 광고하기
독특하거나 멋진 특징을 돋보이게 하십시오. 주택은 잠재적인 구매자에게 호감을 줄 수 있는 특별한 특징이 있습니까? 예를 들어, 여름에는 눈부시게 하는 아름다운 노천 수영장이나 가을에 아름답게 보이는 큰 오크 나무가 있습니까? 만약 그렇다면, 이 특징들이 최고 수준에 이를 때 주택을 매도해야 합니다. 최적의 시기에 독특하거나 멋진 주택을 돋보이게 하는 것은 주택을 홍보하는 것에 도움을 줄 것입니다.
주택의 상태를 고려하십시오. 주택을 매도하기 전에 주택을 개선하고, 깨끗한 청소 및 어질러진 물건들을 치우는 충분한 시간이 필요합니다. 주택의 마당과 주변에 몇 가지 일을 해야 합니다. 잠재적인 구매자가 주택을 매력적으로 느낄 만큼, 이러한 필수 작업들이 완료되면 그 때 주택을 매도해야 합니다. 최적의 주택 매도 시기는 주택의 상태가 가장 좋을 때 입니다. 구매자들이 주택 상태에 대해 높은 기대치를 가질 것으로 생각하십시오. 주택이 게재됐을 때 최상의 상태라면, 원하는 가격으로 주택을 매도하는 데 성공할 것입니다.
날씨가 가장 좋은 때 매도하십시오. 비가 오거나 덜 쾌적한 날씨는 구매자가 주택을 둘러 보는 것을 단념시킬 수 있습니다. 쾌적한 날씨는 많은 주택 구매자가 매매 주택들을 살펴보고, 구매하려는 주택들을 둘러 보게 만듭니다. 햇살은 사람들 기분을 좋게 만들고, 맑은 하늘은 주택의 외관을 더 아름답게 함으로써 주택에 대한 구매자의 긍정적인 반응을 만들 수 있습니다. 날씨는 지역에 따라 크게 다릅니다. 지역의 날씨가 쾌적하고 화창한 날에 주택을 매도하는 것을 고려하십시오.
세금 혜택을 신호로 생각하십시오. 주택을 게재할 때까지 지역 혜택을 찾으십시오. 예를 들어, 생애 첫 주택 구입자에게 제공되는 환급 (또는 특정 시기에 종료 되는 다른 종류의 혜택)이 있는 경우, 이러한 혜택이 종료되기 전에 집을 게재해야 합니다. 주택 구매자는 납세 기한 4월 15일 전에 구매를 원할 수도 있습니다. 주택을 게재 할 때 그 날짜를 꼭 명심하십시오.
좀 더 알고 싶은 자세한 정보 있으시면, 강수지 에게 연락 바랍니다.
전화: 512-695-1481